I slutet på september i år publicerade Skatteverket ett nytt ställningstagande som rört upp känslor runt om i landet. Ställningstagandet handlar om att moms ska debiteras på uthyrning av parkeringsplatser från och med den 1 oktober 2026. Tidigare har Skatteverket ansett att en parkeringsplats som hyrts ut till en hyresgäst normalt sett inte ska beläggas med moms.
En rättelseanmodan är en central del i förverkandeprocessen när det gäller störningar och vanvård. För att en rättelseanmodan ska vara giltig och kunna ligga till grund för en uppsägning krävs att vissa rättsliga och formella förutsättningar är uppfyllda.
I oktober laddade en australiensisk kontraktör upp ett kalkylark med personuppgifter om 3 000 översvämningsdrabbade hushåll till ChatGPT. Händelsen blev en personuppgiftsincident och visar hur lätt gränsen kan överskridas när någon ”bara vill testa ett smart verktyg”. Denna lärdomen är även relevant för mindre organisationer, inte minst bostadsrättsföreningar.
Samfällighetsföreningar spelar en central roll i förvaltningen av gemensamhetsanläggningar som vägar, parkeringsplatser och garage. Med den ökande efterfrågan på elbilsladdning ställs dessa föreningar inför nya juridiska och praktiska utmaningar.
I takt med att näthandeln ökar väljer allt fler bostadsrättsföreningar att upplåta mark för paketboxar. Boxarna erbjuder medlemmarna en bekväm service, men innebär samtidigt att allmänheten får tillträde till föreningens mark. Detta aktualiserar frågor om hur upplåtelsen bör regleras och om det är ett beslut som styrelsen kan fatta.
En utredning pågår om att ge bostadsrättsföreningar större möjligheter att neka medlemskap och säga upp medlemmar som begår brott. Sedan 1 juli 2024 har hyresvärdar redan utökade befogenheter, och syftet är nu att harmonisera reglerna så att alla boende får samma skydd oavsett boendeform.
Frågor om regler kring parkering och garage är vanligt förekommande inom bostadsrättsföreningar. Vid diskussion av sådana frågor är det dock viktigt att komma ihåg den juridiska skillnaden mellan parkeringsplats och garageplats. I detta blogginlägg går vi igenom de viktigaste juridiska skillnaderna, särskilt med fokus på avtal och uppsägningstider.
Planerar du på att renovera din bostadsrätt? Då är det viktigt att veta vilka åtgärder som kräver styrelsens tillstånd innan du sätter igång med arbetet för att undvika missförstånd med föreningen. I detta blogginlägg går vi igenom ett hovrättsavgörande som belyser hur tillståndspliktiga åtgärder kan tolkas och vad som faller utanför tillämpningsområdet för 7 kap. 7 § bostadsrättslagen (BRL).
Under sommaren, när flera styrelsemedlemmar är på semester, kan det vara svårt att få till ett styrelsemöte för att fatta nödvändiga beslut. Hur bör styrelsen agera när en situation kräver ett beslut även under semestertider?
5 § i HSBs normalstadgar anger att bostadsrättföreningen har rätt att, i enlighet med föreningens ändamål, neka medlemskap i bostadsrättsföreningen om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten. Men vad gäller om en bostadsrättshavare har blivit beviljad medlemskap, men efter en tid står bostadsrätten tom?
Att vara styrelseledamot i en bostadsrättsförening innebär ett stort ansvar. Som styrelseledamot förvaltar du medlemmarnas gemensamma intressen och fattar varje beslut med hänsyn till den lojalitets- och vårdnadsplikt som följer med styrelseuppdraget. I detta blogginlägget går vi igenom vem som kan bli styrelseledamot och vad som kan hända om en styrelseledamot missköter sitt uppdrag.
Högsta domstolen har konstaterat att upplåtelse av ett bergrum är ett hyresavtal enlighet 12 kap. Jordabalken. Hyresgästen bedrev biltvätt i en del av ett parkeringsgarage i en galleria beläget i ett bergrum. Parterna var oense om deras avtal gällande utrymmet var ett hyresavtal eller inte. Det hade betydelse för frågan om bolagets indirekta besittningsskydd och eventuella rätt till ersättning.
Under sommaren reser många till sommarstugan eller utomlands, och ser samtidigt en möjlighet att hyra ut sin bostadsrätt. Det har blivit allt vanligare att uthyrningen sker via plattformar som Airbnb, för att få in en extra slant. Vilka regler gäller egentligen vid korttidsuthyrning? I det här inlägget går vi igenom några saker att tänka på för både styrelsen och bostadsrättshavare.
Att slå samman eller dela bostadsrätter kräver noggrann planering. Den ursprungliga bostadsrätten måste först upphöra genom föreningsstämmobeslut och ibland krävs panthavares godkännande. Därefter upprättas nya upplåtelseavtal, och processen innefattar flera steg för att säkerställa att allt sker enligt gällande lagstiftning och föreningens stadgar.
Att fälla träd på föreningens fastighet kan vara en känslig fråga som väcker starka känslor bland medlemmarna. Samtidigt är det viktigt att underhåll av fastigheten sker. Det är inte helt okomplicerat att avgöra om styrelsen eller stämman ska fatta beslut om att fälla träd i olika situationer. I detta blogginlägg kommer vi att närmare behandla den frågan.
Den 25 april 2025 meddelade Högsta domstolen dom i målet som kallas ”Bostadsrätten i Saltsjö-Boo”. Högsta domstolen konstaterar att en bostadsrättshavare kan begära ersättning i förväg för att avhjälpa fel som bostadsrättsföreningen egentligen är skyldig att åtgärda.
Det börjar bli stämmosäsong och en punkt som ska tas upp på dagordningen är att besluta om arvoden till styrelsens ledamöter. Men vad gäller egentligen? Har styrelseledamöterna rätt till arvode? Och hur stort ska arvodet i så fall vara?
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand om styrelsen eller hyresnämnden ger sitt samtycke. Tillstånd ska beviljas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Undantag gäller för juridisk person som äger en lägenhet med bostadsändamål. Den juridiska personen behöver inte ha skäl för andrahandsupplåtelse.
Ett nytt beslut från Integritetsskyddsmyndigheten (IMY) borde få alla fastighetsägare att stanna upp och fundera: Har vi verkligen full koll på reglerna för kamerabevakning och GDPR? En fastighetsägare fick nyligen en sanktionsavgift på 200 000 kronor för kamerabevakning som ansågs vara i strid med GDPR – ett dyrköpt misstag som enkelt hade kunnat undvikas.
Svea hovrätt har nyligen avgjort ett mål som behandlar styrelsens skyldighet att lämna upplysningar till en medlem vid en föreningsstämma. I detta inlägg går vi igenom grunderna kring upplysningsskyldigheten och hovrättens avgörande.